【記者蘇詩鋒／台中報導】央行自去年起連續限貸、升息，房市買氣急凍，台中市土地標售更陷低迷。近三次標售脫標率都低於兩成，連中央市場改建的地上權案也乏人問津。市議員陳文政和黃佳恬等新議政聯盟議員表示，市府不應被動等待景氣回溫，而應改變策略，推動「小基地標租」活化市有土地，帶動商業機能與地方經濟。

陳文政和黃佳恬等議員指出，外界批評台中「愛重劃、愛賣地」的說法偏頗。土地重劃是為完善排水、交通、綠地、電力等公共設施，賣地所得也用於建設經費。「全台許多縣市都仰賴土地活化支撐財政，台中並非特例。」議員們強調，在捷運藍線補助縮減的情況下，市府更應靈活運用土地資源。

陳文政和黃佳恬等憂心，房市冷卻造成市地標售連續流標，市府財政勢必受影響。地政局長曾國鈞回應，重劃委員會將依規，每兩年可以檢討底價，並研議調整策略以符合市況。
陳文政和黃佳恬等建議，市府可仿照農田水利署做法，在水湳經貿園區推出小面積基地設定地上權招標。該案面積僅137坪，月租不到1萬6元，在市況如此低迷下，仍吸引多家業者投標，顯示「小基地」更有吸引力。他認為，若市府能盤點可分割的小面積市地，採標租方式釋出，讓餐飲與零售業者以合理租金進駐，不僅能活化區域機能，也可增加市庫收入。

「小基地活化土地，不只是撐過寒冬，更能讓重劃區機能健康發展。」陳文政和黃佳恬等議員呼籲市府，將「小基地標租」納入長期策略，讓閒置土地成為城市發展的新動能。

地政局回應，將納入後續研議方向，評估推動分割小基地標租作為抵費地、配餘地活化與招商的新模式。